Fiatalok a budapesti albérletárakról: így boldogulnak az egyetemisták és a pályakezdők – Elárulták azt is, milyen a jó főbérlő
A budapesti albérletárakról kérdeztük a fiatalokat / Fotó: North Fotó
Mindennapi téma, hogy az egekbe szöktek az albérletárak, ezzel egy időben pedig fiatalok tömege próbál lakáshoz jutni, többen egyetem alatt, vagy akár diplomával a hónuk alatt pályakezdőként – be kell vallani, nehéz felvenni a versenyt az árakkal. Mutatjuk hogyan boldogulnak a budapesti fiatalok.
Ezeket látta már?
Januárban lapunkban is megjelent, hogy milyen áremelésre számolhatnak az albérlők 2024-ben. A KSH adatai szerint az idei év első hónapjában Budapest valamennyi kerületcsoportjában emelkedett a kiadó lakások díja az előző hónaphoz képest. A budai hegyvidéki kerületekben 1,0, a többi budai kerületben 0,8%-kal növekedtek a bérleti díjak. A pesti oldalon, a belső kerületekben 1,3, az átmeneti kerületekben 3,2, a külső pesti kerületekben pedig 2,8%-kal lettek magasabbak a lakbérek. Egy év alatt a fővárosi kerületcsoportokban általában 11–12%-kal nőttek a lakbérek, a legnagyobb mértékű drágulás a pesti külső kerületekben történt (12,7%).
Fiatalként nem egyszerű
Egyetemi tanulmányok mellett a fiatalok vagy egy kollégiumban kötnek ki, vagy a szüleiknél maradnak, de akadnak olyanok is, akik belevágnak a felnőtt életbe, és kiveszik életük első albérletét. Ez nem ritka az ifjú munkavállalók esetében sem, azonban sokkal nehezebben kivitelezhető, mint hangzik.
Fiatal olvasóink számoltak be az albérlet árakról, és hogy miképp boldogulnak egyetem mellett vagy pályakezdőként anyagilag.
Patrik egyetemi tanulmányai miatt költözött a fővárosba 2018-ban, ekkor az ELTE hallgatójaként kollégista volt, ami nem volt hosszú távon kényelmes megoldás lakhatás tekintetében. Ugyan a havi 17 ezres költség kecsegtető volt, de a közös fürdőszoba, és az osztozkodás nem a kényelem definíciója. Emellett időről időre meg kellett pályázni a kollégiumi lakhatást, ami szintén stresszfaktorként szolgált. Ezért egy évvel később egy barátjával kivettek egy albérletet, ami a felügyelő tanárokat leszámítva igencsak hasonlított a kollégiumi életstílusra, ugyanis egy szobán osztoztak. 2019-ben még csupán 100 ezer forintért bérelték a 30 négyzetméteres lakást a 11. kerület szélén. Ebben anyagilag támogatták szülei, hiszen a nappali szakos hallgató nem tudta volna egyedül fenntartani magát. Ugyan tanulmányai mellett diákmunkát vállalt, de az ebből befolyó összeg nem fedezte volna a költségeit.
Patrik két évvel később költözött másik albérletbe, amit 110 ezer forintért béreltek lakótársával a Covid ideje alatt. 3 évvel ezelőtt még ennyiért hozzájutottak egy kétszobás lakáshoz az Etele út Fehérvári út környékén.
Azóta Patrik jutányos áron, de jóval többért bérel lakást a Kelet pályaudvarnál, mint előtte bármikor, azóta lediplomázott és teljes állásban dolgozik, a jelenlegi árakról azt mondta:
Nem tudom elképzelni, hogy ma ennyivel jobban keressenek a diákok
– fogalmazott a fiatal férfi.
Újabb drágulás: ennyivel ugorhatnak meg idén az albérletárak
Gréta Szegedről költözött Budapestre 2019-ben, mikor egyetemista lett. Első albérletét egy cég adta bérbe, ahol hatan osztoztak egy polgári lakáson, 3 fiú és 3 lány, vegyes korosztályból. Gréta akkor szembesült a szerződések csalafinta húzásaival, mivel egy 18 oldalas dokumentumot írt alá, erre a későbbiekben fázott rá – ebből tanulva már nem ír alá olyan szerződést, aminek az apró betűs része olyan költségeket vonhat maga után, mellyel könnyen csődbe mehet egy fiatal egyetemista.
Gréta jelenleg is nappali szakos egyetemista, mellette pedig dolgozik – csakhogy ez sem elég. Párjával közösen bérelnek egy lakást, azonban arra kényszerültek az elképesztő áremelések miatt, hogy Gréta édesanyjához költözzenek az agglomerációba. Jelenleg a rezsiköltségekkel együtt 220 ezer forintot fizetnek a főbérlőnek, Gréta azt mondta: "A fizetésünk ennyi idősen nem képes felvenni a versenyt ezekkel az árakkal, hónapról hónapra élünk."
Kinga csak ajánlani tudja kortársainak, hogy költözzenek albérletbe. Párjával együtt élnek a Deák Ferenc tér környékén, akiknek egy házaspár adja bérbe a lakást. A főbérlők vidéken élnek, így egyáltalán nem ellenőrzik a fiatalokat. Kinga gazdasági informatikát tanul az egyetemen, emellett heti 20 órában dolgozik egy budapesti kávézóban, valamint heti 10 órát az egyetemen is. A különélés előnyeiről így fogalmazott:
"Felkészülés az életre, önállósodás, fiatalként könnyebb az élet a belvárosban, hiszen kevesebbet kell utazni, több munkalehetőség van és saját életet lehet kezdeni."
A főbérlő: áldás vagy átok?
Hallunk rémtörténeteket háklis, bejelentés nélkül felbukkanó főbérlőkről, sőt talán a megnevezés is már rémületre ad okot többeknél. Patrik jelenleg kifogta az aranyhalat: főbérlőjével nagyon jól jönnek ki, de korábban nem volt ilyen szerencsés.
"Kitalálta, hogy eladja a lakást, ami az ő döntése, de a szerződésből még hátra volt 4-5 hónap. Ezalatt kezdte el mutogatni a potenciális vevőknek az ingatlant, ezzel konkrétan múzeumot csinálva az életemből. Mikor közöltem, hogy nekem ez nem működik, és kiköltözöm, azt mondta, hogy akkor elbukom a kauciót." - mesélte Patrik.
A fiatalokat arról is megkérdeztük, milyen a jó főbérlő?
Patrik: A szerződéskötés után úgymond nem vagyok rá kíváncsi, az ember azért költözik el, hogy legyen egy kis nyugalma. Szerencsés vagyok, a mi jelenlegi főbérlőnk egy tündér, utalással fizetjük neki a lakbért és a rezsit. Fontosnak tartom, hogy a főbérlő minimális változtatásokat engedjen a lakáson - amit természetesen majd a kiköltözéskor visszaállítunk az eredeti állapotába, de ezektől a kis alakításoktól lesz otthonos az, ahol az ember él, mázlink van, mert ebben is nagyon partner a bérelt lakásunk tulajdonosa.
Gréta: Nem járkál fel ellenőrizni és nem feltétlen ragaszkodik a közjegyző jelenlétéhez, hiszen egy tévhit, hogy csak abban az esetben tudja betartani a szerződésben foglaltakat. A közjegyző plusz 20-30 vagy akár 40 ezer forint. De alapvetően a kölcsönös bizalom a legfontosabb a felek között.
Kinga: Aki nem jár havi szinten ellenőrizni a lakás állapota miatt, megvan a közös bizalom, racionális és nem él vissza a letéttel sem, hanem csak akkor tart igényt a kaucióra, ha tényleg gond van az albérlettel.
Nem mindegy, hol vesz fel személyi kölcsönt, hiszen a bankok ajánlatai között jelentős különbségek lehetnek. A Bank360 hitelkalkulátorával könnyen összehasonlíthatja pénzintézetek ajánlatait! Egymillió forint 72 hónapra akár 15,43 százalékos THM-mel is elérhető, egy jó döntéssel a teljes futamidő alatt százezreket spórolhat.
A Blikk videói között megtalálható minden, ami érdekelheti olvasóinkat. Legyen szó a legnagyobb A kategóriás sztárokról, a tévés showműsorok kulisszatitkairól vagy éppen a legújabb közéleti és politikai hírekről. A Blikk TV stúdiójában egymásnak adják a kilincset a legismertebb és legszórakoztatóbb vendégek és politikusok akik tabuk nélkül válaszolnak műsorvezetőink kérdéseire. Műsoraink a Blikk.hu-n és a Blikk TV YouTube-csatornáján tekinthetők meg.
Extra ajánló
Egy belföldi helyszín, amit imádni fog a család (x)
Most akár az Ön gyermeke is pályára kísérhet egy futballistát (x)
Így előzzük meg a fájdalmas húgyúti és veseproblémákat! (x)
Gondolta volna, hogy sokat segít a klimaxos panaszokon, ha így étkezik? (x)
Vizelési gondok 45 év feletti férfiaknál – ez okozhatja (x)
Gyakran szokott fázni? Meglepő, de ez is okozhatja (x)
Gondok a hálószobában? Erre figyeljünk oda, hogy javuljon a helyzet (x)
Rúzs
Mi történt az arcával? Schobert Lara teljesen más lett, alig ismertük meg (fotó)
Nánási Pál és Ördög Nóra egyszerre jelentette be a hírt: annyira várják már, és a fotón is tisztán látni
Hát igaz a hír Károly királyról: meglepő módon üzente meg, így van most
Marics Peti elszólta magát: mégis van egy 24 éves lány az életében?
Megszólalt Balogh Edina a Szabó Simonnal való kapcsolatáról, így vannak most