Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"c4459b3e-8e36-4e35-90d9-7f5da06c6f3e","c_author":"Vándor Éva","category":"kultura","description":"A NER-ből kitért Magyar Péter felkérésére azonnal igent mondott, azóta a rövid idő alatt tömegeket fellelkesítő mozgalom arca és egyik leghangosabb szószólója lett. Nagy Ervin azonban már évek óta szívügyének tekinti a közéleti kérdéseket, szavakkal és tettekkel is odaállt már ügyek mellé. A nyilatkozataiból, interjúiból egy, a társadalom és az ország sorsa iránt rendületlenül aggódó, a tettvágytól duzzadó értelmiségi képe rajzolódik ki, aki most odáig jutott, hogy egy időre akár a színészettel is felhagyna a politika kedvéért.","shortLead":"A NER-ből kitért Magyar Péter felkérésére azonnal igent mondott, azóta a rövid idő alatt tömegeket fellelkesítő...","id":"20240502_nagy-ervin-magyar-peter-tisza-part-politika-kozelet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c4459b3e-8e36-4e35-90d9-7f5da06c6f3e.jpg","index":0,"item":"bb74cfe6-b492-4521-8ad4-a42bef9ce68a","keywords":null,"link":"/kultura/20240502_nagy-ervin-magyar-peter-tisza-part-politika-kozelet","timestamp":"2024. május. 02. 19:40","title":"Nagy Ervin közéleti ébredése a szemünk előtt zajlott","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"dd7ca08a-76e1-4e60-abc9-bec26c7cec39","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A hajnali rajtaütés azt követően történt, hogy előző éjjel Izrael-szimpatizáns ellentüntetők támadtak rá a táborra.","shortLead":"A hajnali rajtaütés azt követően történt, hogy előző éjjel Izrael-szimpatizáns ellentüntetők támadtak rá a táborra.","id":"20240502_ucla-rendorok-palesztin-parti-tuntetes-feloszlatas-usa","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/dd7ca08a-76e1-4e60-abc9-bec26c7cec39.jpg","index":0,"item":"25583cd4-218f-439e-a148-c74391acde31","keywords":null,"link":"/vilag/20240502_ucla-rendorok-palesztin-parti-tuntetes-feloszlatas-usa","timestamp":"2024. május. 02. 14:40","title":"A UCLA-n is felszámolták a rendőrök a palesztinpárti diáktüntetők táborát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4be6bc8c-4a00-4db6-8156-213077df2000","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"B. István először megverte a nőt, majd egy felizzított késsel több testrészét is megégette.","shortLead":"B. István először megverte a nőt, majd egy felizzított késsel több testrészét is megégette.","id":"20240502_nyolc-ev-fegyhazat-kapott-az-elettarsat-kegyetlenul-megkinzo-ferfitorvenyszek-itelet-fegyhazbuntetes-kinzas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4be6bc8c-4a00-4db6-8156-213077df2000.jpg","index":0,"item":"3ace80c1-8169-493b-8fef-9a47a5a3d4e7","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_nyolc-ev-fegyhazat-kapott-az-elettarsat-kegyetlenul-megkinzo-ferfitorvenyszek-itelet-fegyhazbuntetes-kinzas","timestamp":"2024. május. 02. 14:37","title":"Nyolc év fegyházat kapott az élettársát kegyetlenül megkínzó férfi","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"87ed51dd-b236-402e-8b85-28154a95f30e","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A párt elítélte a rongálást.","shortLead":"A párt elítélte a rongálást.","id":"20240502_david-csillagot-es-tragar-szavakat-festettek-donath-anna-egyik-budapesti-plakatjara","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/87ed51dd-b236-402e-8b85-28154a95f30e.jpg","index":0,"item":"4a365364-7b58-4160-9d73-24eb661a9933","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_david-csillagot-es-tragar-szavakat-festettek-donath-anna-egyik-budapesti-plakatjara","timestamp":"2024. május. 02. 18:22","title":"Dávid-csillagot és trágár szavakat festettek Donáth Anna egyik budapesti plakátjára","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e810e711-82fe-4121-a8b4-4a5c0c224081","c_author":"Vándor Éva","category":"elet","description":"A már életében óriási, a halála után pedig felbecsülhetetlen rajongást Ayrton Senna iránt nemcsak a háromszoros világbajnok tehetsége generálta, hanem a személyiségének a mélysége és összetettsége is. Az egyik legnagyobb autóversenyző volt, talán a legnagyobb, de ennél sokkal több volt. A legendája már rég felülírta az emlékét. Harminc évvel ezelőtt ezen a napon, 1994. május 1-jén csapódott be a versenyautója a Tamburello kanyar végzetes falába a San Marinó-i Nagydíj hetedik körében.","shortLead":"A már életében óriási, a halála után pedig felbecsülhetetlen rajongást Ayrton Senna iránt nemcsak a háromszoros...","id":"20240501_ayrton-senna-halala-30-ev","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e810e711-82fe-4121-a8b4-4a5c0c224081.jpg","index":0,"item":"908600ae-8bd4-4e56-a189-82c96fa910d3","keywords":null,"link":"/elet/20240501_ayrton-senna-halala-30-ev","timestamp":"2024. május. 01. 19:00","title":"Ayrton Senna misztikuma harminc évvel a halála után is megfejthetetlen ","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cdcc9d00-534c-421d-804c-4a1674dd3ce0","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"\"Papíron a kirúgásom nem kifogásolható. Más kérdés, hogy érzelmi szempontból hogyan néz ki az ügy. De nem is magam miatt vagyok feldúlt, a színház helyzete kavar fel\" – fogalmazott egy interjúban a tavaly a nemzeti színészei közé beválasztott Udvaros. ","shortLead":"\"Papíron a kirúgásom nem kifogásolható. Más kérdés, hogy érzelmi szempontból hogyan néz ki az ügy. De nem is magam...","id":"20240503_1963943_udvaros_dorottya_nemzeti_szinhaz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cdcc9d00-534c-421d-804c-4a1674dd3ce0.jpg","index":0,"item":"fd67b3e7-cd9a-4711-bb45-1c2cd66a0c00","keywords":null,"link":"/kultura/20240503_1963943_udvaros_dorottya_nemzeti_szinhaz","timestamp":"2024. május. 03. 09:01","title":"Udvaros Dorottya elmondta, miért kell otthagynia a Nemzeti Színházat","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9512482a-a8fd-4246-ae69-26ab33ea5a4c","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Megkezdődött a legmodernebb ötödik generációs hibrid hajtásláncú megújult Lexus UX300h hazai forgalmazása.","shortLead":"Megkezdődött a legmodernebb ötödik generációs hibrid hajtásláncú megújult Lexus UX300h hazai forgalmazása.","id":"20240503_magyarorszagon-is-tarolhat-az-erosebb-es-kevesebbet-fogyaszto-uj-hibrid-lexus-ux","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9512482a-a8fd-4246-ae69-26ab33ea5a4c.jpg","index":0,"item":"bee7f7b9-24ff-45cf-8c5b-d46d2cbc1419","keywords":null,"link":"/cegauto/20240503_magyarorszagon-is-tarolhat-az-erosebb-es-kevesebbet-fogyaszto-uj-hibrid-lexus-ux","timestamp":"2024. május. 03. 07:59","title":"Magyarországon is tarolhat az erősebb és kevesebbet fogyasztó új Lexus","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"c6ec88c0-f9ce-4ce3-a400-650a28222c2b","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Csütörtökön is országot járt a miniszterelnök, ahol ezúttal is előszeretettel hangsúlyozta, hogy „a magyar baloldal háborúpárti”.","shortLead":"Csütörtökön is országot járt a miniszterelnök, ahol ezúttal is előszeretettel hangsúlyozta, hogy „a magyar baloldal...","id":"20240503_orban-viktor-elment-abba-a-faluba-ahol-a-no-migration-no-gender-no-war-feliratu-tablat-kihelyeztek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c6ec88c0-f9ce-4ce3-a400-650a28222c2b.jpg","index":0,"item":"55e653e7-c984-4e36-a93c-758b8aba0878","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_orban-viktor-elment-abba-a-faluba-ahol-a-no-migration-no-gender-no-war-feliratu-tablat-kihelyeztek","timestamp":"2024. május. 03. 07:25","title":"Orbán Viktor elment abba a faluba, ahol a „No Migration, No Gender, No War”-feliratú táblát kihelyezték","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
A bankok hitelezési feltételei és gyakorlatai különböznek, ezért fontos, hogy több banknál elérhető a lehetőség.
Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit – tudnak akár 10 százalékos önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek – írja a Bankmonitor.
A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly kihívást jelent a „normál” esetben 20 százalékos minimális önerő előteremtése. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához 16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet. Megfordítva a dolgot:
a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan megvásárlásához 20 százalék minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10 százalék önerőnél 72 millió forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.
Első körben az OTP, az Erste és a K&H Banknál lett elérhető a 10 százalékos önerővel történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad számára. Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem vagy éppen a határozott idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.
A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan tájékozódniuk azoknak, akik 10 százalékos önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs ilyen limit.
Ugyanakkor a 90 százalékos hitelfedezeti arány nem minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90 százalékáig hiteleznek a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél mindig alacsonyabb.
Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15 százalékkal csökkent a hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68 millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben legalább 12 millió forint önerő szükséges,
ami a vételár 15 százaléka. Ez azonban még mindig kedvező, mert 20 százalékos minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját erőből előteremteni a vásárláshoz.
Akár 10 százalék önerővel azok kaphatnak lakáshitelt, ahol:
Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41. életévét.
Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban lakóingatlanban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan lakóingatlan-tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal (öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.