Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"8a763a2d-40d6-4057-96c4-e7a81268114c","c_author":"MTI","category":"sport","description":"Negyedik alkalommal sikerült a bravúr.","shortLead":"Negyedik alkalommal sikerült a bravúr.","id":"20240504_szlovenia-legyozesevel-feljutott-az-elitbe-a-magyar-hokivalogatott","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8a763a2d-40d6-4057-96c4-e7a81268114c.jpg","index":0,"item":"aaa2a6cc-006e-4f60-b902-a1fd84e0b986","keywords":null,"link":"/sport/20240504_szlovenia-legyozesevel-feljutott-az-elitbe-a-magyar-hokivalogatott","timestamp":"2024. május. 04. 22:07","title":"Szlovénia legyőzésével feljutott az elitbe a magyar hokiválogatott","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"38a5a5d5-b547-4d00-8238-3b51bb3dc5ce","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Adorján Béla az „Otthont, hitet, békét” feliratot írta a „No migration, no gender, no war” tábla hátoldalára, azt mondja, megfenyegette a polgármester.","shortLead":"Adorján Béla az „Otthont, hitet, békét” feliratot írta a „No migration, no gender, no war” tábla hátoldalára, azt...","id":"20240505_uj-fejezet-a-jandi-tablahaboruban-allitasa-szerint-halalosan-megfenyegettek-az-orban-feliratat-atiro-jobbikost","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/38a5a5d5-b547-4d00-8238-3b51bb3dc5ce.jpg","index":0,"item":"4a179cc6-070d-438c-84e9-1e156f68edbd","keywords":null,"link":"/itthon/20240505_uj-fejezet-a-jandi-tablahaboruban-allitasa-szerint-halalosan-megfenyegettek-az-orban-feliratat-atiro-jobbikost","timestamp":"2024. május. 05. 10:11","title":"Új fejezet a jándi táblaháborúban: állítása szerint halálosan megfenyegették az Orbán feliratát átíró jobbikost","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"1fcda308-8cff-4931-bff1-25b0a1768b3d","c_author":"MTI","category":"itthon","description":"A 22 éves férfi a gyanú szerint megölt egy nőt múlt csütörtökön Szentesen.","shortLead":"A 22 éves férfi a gyanú szerint megölt egy nőt múlt csütörtökön Szentesen.","id":"20240504_holtan-talaltak-meg-a-szentesi-emberoles-feltetelezett-elkovetojet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/1fcda308-8cff-4931-bff1-25b0a1768b3d.jpg","index":0,"item":"3a1ee132-d5bf-4f66-9f8e-c27562daa520","keywords":null,"link":"/itthon/20240504_holtan-talaltak-meg-a-szentesi-emberoles-feltetelezett-elkovetojet","timestamp":"2024. május. 04. 12:27","title":"Holtan találták meg a szentesi emberölés feltételezett elkövetőjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f386c93b-2f05-4fc3-b6e5-cbd05c0a1690","c_author":"Révész Sándor","category":"360","description":"A Fradi Ferenczvárosi Torna Clubnak született (a korabeli helyesírás szerint) 125 évvel ezelőtt, 1899. május 3-án, hamarosan megalakult a legfontosabb részlege, a futballszakosztály is. Amikor a Fradi becenév ráragadt, már Európa-szerte ismerték és becsülték. De hát újszülöttnek még ő is kicsi volt, bár Ferencváros legnagyobb polgárai bábáskodtak körülötte.","shortLead":"A Fradi Ferenczvárosi Torna Clubnak született (a korabeli helyesírás szerint) 125 évvel ezelőtt, 1899. május 3-án...","id":"20240504_125-eves-ftc","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f386c93b-2f05-4fc3-b6e5-cbd05c0a1690.jpg","index":0,"item":"0b74f1a0-6fa4-4489-87c2-8e8fc0518ceb","keywords":null,"link":"/360/20240504_125-eves-ftc","timestamp":"2024. május. 04. 17:30","title":"Amikor még szó szerint lejtett a hazai pálya – 125 éves az FTC","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"65f6cf97-5a71-454e-ad00-740b42080531","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"","shortLead":"","id":"20240505_hvg-bunugyi-statisztika","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/65f6cf97-5a71-454e-ad00-740b42080531.jpg","index":0,"item":"f77e2fbd-ff70-4e74-bb1a-1b958a936f9e","keywords":null,"link":"/360/20240505_hvg-bunugyi-statisztika","timestamp":"2024. május. 05. 17:30","title":"Dupla annyi kapcsolati erőszakot regisztrált a bűnügyi statisztika, mint öt évvel korábban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f66a9df6-d76a-4df4-bf10-c2063f24b7a3","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Nem szokványos, hogy valakinél a látásromlás a tüdőrák fő tünete. Most mégis ez történt. Az eset az orvosok és a betegek számára is fontos tanulságokkal szolgál.","shortLead":"Nem szokványos, hogy valakinél a látásromlás a tüdőrák fő tünete. Most mégis ez történt. Az eset az orvosok és...","id":"20240504_vaksag-tudorak-elso-leirt-eset-32-eves-indiai-no-latasromlas-daganat-lezio-elvaltozas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f66a9df6-d76a-4df4-bf10-c2063f24b7a3.jpg","index":0,"item":"bb7a53a0-824e-4449-9ae0-a0dabfb55574","keywords":null,"link":"/tudomany/20240504_vaksag-tudorak-elso-leirt-eset-32-eves-indiai-no-latasromlas-daganat-lezio-elvaltozas","timestamp":"2024. május. 04. 10:03","title":"Egy 32 éves nő hirtelen megvakult a jobb szemére – amikor kiderült, hogy tüdőrák áll a hátterben, az orvosok is nagyon meglepődtek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"89925c36-ff3c-42e3-a3bf-dd30f1a3c5cb","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A regnáló főpolgármester negyedikként adta le az aláírásgyűjtő íveket.","shortLead":"A regnáló főpolgármester negyedikként adta le az aláírásgyűjtő íveket.","id":"20240504_karacsony-gergely-fopolgarmester-onkormanyzati-valasztas-ajanlas-visszalepes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/89925c36-ff3c-42e3-a3bf-dd30f1a3c5cb.jpg","index":0,"item":"6544b7f4-5998-4e79-843e-17568fb6e39d","keywords":null,"link":"/itthon/20240504_karacsony-gergely-fopolgarmester-onkormanyzati-valasztas-ajanlas-visszalepes","timestamp":"2024. május. 04. 18:25","title":"Karácsony leadta az ajánlásait, két főpolgármester-jelölt pedig visszalépett","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"73119025-f154-4120-bea3-cd33c6fc3a68","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"A Nemzeti Színház igazgatója a további távozók kapcsán azt mondta, „valóban történik átalakulás”.","shortLead":"A Nemzeti Színház igazgatója a további távozók kapcsán azt mondta, „valóban történik átalakulás”.","id":"20240504_vidnyanszky-attila-udvaros-dorottya-nemzeti-szinhaz","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/73119025-f154-4120-bea3-cd33c6fc3a68.jpg","index":0,"item":"d80ffa38-9ddf-4ff5-a63e-252488f778fb","keywords":null,"link":"/kultura/20240504_vidnyanszky-attila-udvaros-dorottya-nemzeti-szinhaz","timestamp":"2024. május. 04. 16:36","title":"Vidnyánszky: Nem rúgtam ki Udvaros Dorottyát, csak szerződésmódosítást ajánlottam neki","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Múlt hét pénteken jelentették be az új, év közepétől elérhető felújítási támogatást és támogatott hitelt. A 6 millió forintos konstrukció pénzügyi hátterét vizsgáltuk. Sajnos nem olyan evidens, hogy mindenki számára könnyen elérhető lesz. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mivel számol majd a bank, és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Kiindulópontok:
összesen 7 millió Ft-os energetikai felújításhoz igényelhető;
maximum 6 millió Ft, melyből maximum 3,5 millió Ft támogatás (minimum 2,5 millió Ft), és
minimum 2,5 millió Ft kamatmentes hitel (maximum 3,5 millió Ft).
Mivel és hogyan számolnak majd a bankok?
Első ránézésre végtelenül egyszerűnek tűnik a történet: 2,5-3,5 millió forint között mozog a 8 évre felvehető, kamatmentes támogatott hitel – írja a Bankmonitor. A törlesztőrészlet 26 042 – 36 458 forint között mozog havonta. Ez nem olyan nagy havi kiadás, szinte mindenki hitelképesnek minősülhet ilyen törlesztőrészletre, akinek a minimálbérrel megegyező igazolt nettó jövedelme van (177 400 Ft). Szinte mindenki, hiszen, ha több eltartott van a családban, akkor ez az összeg már nem lesz elegendő…
A fő probléma azonban nem is ezzel van. Sokkal nagyobb gondot jelent, hogy a bankoknak azzal a kimenetellel is számolniuk kell, hogy a támogatott hitel feltételéül előírt 30%-os energiahatékonyság-javulást a felújítással nem éri el az adott ingatlan. Ezen 30%-os javulást energetikai minősítéssel igazolni kell tudni. Ha ezt nem tudja igazolni a támogatást igénylő, akkor az egész összeg piaci alapú hitellé válik, amelynek a törlesztőrészlete 6 millió forint esetén már 82 000 forint lesz (felújítási célú, 8 éves futamidejű lakáshitellel számolva). A felújításnak kettős kockázata van a támogatott hitelt igénylő (és így a bank) számára is: egyrészt a már említett energiahatékonyság-javulás tényleges mértéke, másrészt a kivitelezés teljes költsége (sikerül-e az eredeti tervek szerinti összegből megvalósítani?).
Amennyiben ráadásul az 1 millió forintos önerőt is hitelből kell előteremteni, akkor az összeg további 13 700 forinttal emelkedik, így a havi törlesztés 95 700 forint lesz. Ez az az összeg, melynek a visszafizetési képességét a banknak bizonyítottnak kell látnia. A mai banki gyakorlat alapján ezt 240 ezer forint havi nettó igazolt jövedelem mellett feltételezhetjük. Ha a családnak gyerekei vannak, és csak az egyik házastárs dolgozik, akkor az igazolt jövedelemre vonatkozó minimumszint tovább nő.
Alább egy táblázat arról, hogy az egyes esetek milyen pénzügyi következményekkel járnak:
Bankmonitor
A 2021–2022-ben elérhető, 3+3 millió forintos felújítási támogatást (3 millió forint önerő, 3 millió forint támogatás) a kormányzat kiegészítette támogatott hitelkonstrukcióval is. Anno ez akkor pont azért hozott a vártnál lényegesen alacsonyabb igénybevételt (pedig sokkal szélesebb körben volt felhasználható felújításra), mert az igényléskor és a felújítás lezárásakor is igazolni kellett mind a személyi feltételeket, mind a kivitelezéshez kapcsolódó előírásokat.
Ma rengeteg részlet még ismeretlen az új támogatással kapcsolatban. A felújításba ma belekezdők elsősorban felújítási célú lakáshitellel vagy személyi kölcsönnel tudnak kalkulálni, ha saját forrásból nem tudják finanszírozni a beruházást.