Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"c6cf45c6-785d-426e-bf36-4ab0b15eb6c5","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Folytatja a Tisza Párt budapesti polgármesterjelöltjeinek bejelentését: a kormánypárti irányítású XVII. kerületben indítja negyedik jelöltjét. Magyarék három másik jelöltje a VII., XI., XVIII. kerületekben az újrainduló DK-s polgármester esélyeit gyengítheti.","shortLead":"Folytatja a Tisza Párt budapesti polgármesterjelöltjeinek bejelentését: a kormánypárti irányítású XVII. kerületben...","id":"20240503_harom-dk-s-kerulet-utan-magyar-peter-most-egy-fideszes-vezetesuben-inditja-negyedik-polgarmester-jeloltjet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/c6cf45c6-785d-426e-bf36-4ab0b15eb6c5.jpg","index":0,"item":"522a84b6-2286-46a8-8dbd-6590145e8eb3","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_harom-dk-s-kerulet-utan-magyar-peter-most-egy-fideszes-vezetesuben-inditja-negyedik-polgarmester-jeloltjet","timestamp":"2024. május. 03. 13:20","title":"Három DK-s kerület után Magyar Péter most egy fideszes vezetésűben indítja negyedik polgármesterjelöltjét","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e10bd3b2-c513-4350-b73c-9ea799ddd012","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Lajos Béla egy napig sem volt Magyar Péter pártjának polgármesterjelöltje a főváros VII. kerületében. Úgy döntött, mégis inkább az őt eredetileg jelölő Színes Erzsébetváros civil szervezet polgármesterjelöltjeként folytatja, ahogy egyébként kezdte is.","shortLead":"Lajos Béla egy napig sem volt Magyar Péter pártjának polgármesterjelöltje a főváros VII. kerületében. Úgy döntött...","id":"20240503_maris-szakitott-magyar-peter-partjaval-az-erzsebetvarosi-polgarmester-jeloltjuk-es-megsem-a-tisza-part-szineiben-indul","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e10bd3b2-c513-4350-b73c-9ea799ddd012.jpg","index":0,"item":"464cf670-a05e-4420-8b1e-886f4f645900","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_maris-szakitott-magyar-peter-partjaval-az-erzsebetvarosi-polgarmester-jeloltjuk-es-megsem-a-tisza-part-szineiben-indul","timestamp":"2024. május. 03. 15:33","title":"Máris szakított Magyar Péter pártjával az erzsébetvárosi polgármesterjelöltjük, inkább mégsem a Tisza Párt színeiben indul","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"df3f51f9-008c-4003-b1e5-79742da0d023","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"A Csoport állami támogatása 1002 milliárd forint volt, közel kétszerese az egy évvel korábbinak.","shortLead":"A Csoport állami támogatása 1002 milliárd forint volt, közel kétszerese az egy évvel korábbinak.","id":"20240502_mvm-csoport-eves-jelentes-veszteseg-tamogatas-koltsegvetes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/df3f51f9-008c-4003-b1e5-79742da0d023.jpg","index":0,"item":"f735905e-e3a9-4213-9c8d-8afa585d0592","keywords":null,"link":"/kkv/20240502_mvm-csoport-eves-jelentes-veszteseg-tamogatas-koltsegvetes","timestamp":"2024. május. 02. 08:02","title":"369 milliárdos nyereséget ért el az MVM Csoport","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"24c307a6-ea49-4a79-881d-feedf0ecae5e","c_author":"Gyenis Ágnes","category":"360","description":"Aligha képzelhető el magyar oligarcha föld- és vadászbirtok nélkül – legújabb szerzeményei alapján így gondolhatja ezt a kormányfő veje, Tiborcz István is. Az állami tízmilliárdokkal felpumpált magántőkealapok közbeiktatásával az ügyletek javarészt átláthatatlanok.","shortLead":"Aligha képzelhető el magyar oligarcha föld- és vadászbirtok nélkül – legújabb szerzeményei alapján így gondolhatja ezt...","id":"20240502_hvg_tiborcz-agrarium-foldbirtok-fonix-magantokealap","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/24c307a6-ea49-4a79-881d-feedf0ecae5e.jpg","index":0,"item":"c79e4c1f-44fa-4789-8a18-71fb7970cbf4","keywords":null,"link":"/360/20240502_hvg_tiborcz-agrarium-foldbirtok-fonix-magantokealap","timestamp":"2024. május. 02. 07:00","title":"Nagy lépést tett Tiborcz az agrárbáróság felé, és ebben állami tízmilliárdok is segíthetik","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"39e68f97-269d-40bd-b07a-fb99dcb12272","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Médiamanipuláció történhetett, az is lehet, hogy odavitték a provokátorokat – így kommentálta Toroczkai László, a Mi Hazánk elnöke, hogy egy csoport náci karlendítés közben fotózkodott a mozgalom május 1-jei majálisán. Az esetről készült fotón pedig szerinte csak az látszik, mintha valaki intene valakinek.","shortLead":"Médiamanipuláció történhetett, az is lehet, hogy odavitték a provokátorokat – így kommentálta Toroczkai László, a Mi...","id":"20240502_odavittek-provokatorokat-vagy-csak-integettek-toroczkai-magyarazza-a-naci-karlenditest","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/39e68f97-269d-40bd-b07a-fb99dcb12272.jpg","index":0,"item":"8e74f853-2df5-410d-bdd7-fc9fdac34715","keywords":null,"link":"/itthon/20240502_odavittek-provokatorokat-vagy-csak-integettek-toroczkai-magyarazza-a-naci-karlenditest","timestamp":"2024. május. 02. 10:45","title":"Odavittek provokátorokat vagy csak integettek – Toroczkai magyarázza a náci karlendítést","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"43060f64-e018-4f7e-b1f3-4ef9ec135756","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Eddig ketten adták le az ajánlóíveiket a tucatnál több jelöltből: Szentkirályi Alexandra és Vitézy Dávid, akik között egy friss felmérés szerint éppen most fordult meg az erősorrend, és a Fidesz–KDNP jelöltje vette át a vezetést.","shortLead":"Eddig ketten adták le az ajánlóíveiket a tucatnál több jelöltből: Szentkirályi Alexandra és Vitézy Dávid, akik között...","id":"20240503_vitezy-is-leadta-a-fopolgarmester-jelolti-ajanlasait-karacsony-meg-kivar","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/43060f64-e018-4f7e-b1f3-4ef9ec135756.jpg","index":0,"item":"f0fc2cc0-b974-4047-887e-cbb39685d254","keywords":null,"link":"/itthon/20240503_vitezy-is-leadta-a-fopolgarmester-jelolti-ajanlasait-karacsony-meg-kivar","timestamp":"2024. május. 03. 11:28","title":"Vitézy is leadta a főpolgármester-jelölti ajánlásait, Karácsony még kivár","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fe9831cb-b8ea-4809-af41-d5efd8bc6395","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Párizs legismertebb látványosságát évente átlagosan ötször éri villámcsapás.","shortLead":"Párizs legismertebb látványosságát évente átlagosan ötször éri villámcsapás.","id":"20240503_eiffel-torony-parizs-villamcsapas-foto","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fe9831cb-b8ea-4809-af41-d5efd8bc6395.jpg","index":0,"item":"ac2d6b85-3122-4e21-88bf-7abac35dfed1","keywords":null,"link":"/elet/20240503_eiffel-torony-parizs-villamcsapas-foto","timestamp":"2024. május. 03. 11:10","title":"Fotókon a világ legszebb villámhárítója, az Eiffel-torony","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"13f65ae6-99c7-4e8a-bdd0-41c0b02c55ef","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"36 ember halt meg, közel ennyien megsérültek, amikor az esőzések miatt beomlott egy út Kínában – közölte a Reuters a kínai állami médiára hivatkozva.","shortLead":"36 ember halt meg, közel ennyien megsérültek, amikor az esőzések miatt beomlott egy út Kínában – közölte a Reuters...","id":"20240502_beomlott-egy-kinai-gyorsforgalmi-ut-23-auto-zuhant-a-melybe","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/13f65ae6-99c7-4e8a-bdd0-41c0b02c55ef.jpg","index":0,"item":"6b4cf582-ab97-465e-9a6f-229909116cc4","keywords":null,"link":"/vilag/20240502_beomlott-egy-kinai-gyorsforgalmi-ut-23-auto-zuhant-a-melybe","timestamp":"2024. május. 02. 09:28","title":"Beomlott egy kínai gyorsforgalmi út, 23 autó zuhant a mélybe","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
82,05 milliárd forint értékben folyósítottak lakáscélú jelzáloghitelt a magyar bankok 2024. januárban, ami duplázódás az egy évvel ezelőtti értékhez képest. A Bankmonitor szakértői szerint ebben már érezhető a kamatplafon tavaly októberi bevezetésének hatása is, ugyanis a lakáshitelek átlagos átfutási ideje 1,5-3 hónap.
Legutóbb 2022. augusztusban folyósítottak több lakáscélú jelzáloghitelt a magyar bankok, mint 2024. januárban. A 82,05 milliárd forintos szerződéses érték 30 százalékkal múlja felül a múlt év a decemberit (63,35 milliárd forint), míg 2022. januárhoz képest 102 százalékos a növekedés.
Bár a hitelezés fejlődésének dinamikája impozáns, a 2022. májusi, abszolút csúcsnak számító 154 milliárd forintos folyósítási összeghez képest még így is jelentős az elmaradás. Ez utóbbiban nagy szerepe volt azonban az NHP Zöld Otthon Lakáshitel bevezetésének, ami 2,5 százalékos fix kamattal biztosított egy ideig lakáshitelt az új építésű ingatlant vásárlóknak, mégpedig gyerekvállalás nélkül. Emellett elérhető volt a maximum 3%-os kamatú csok-hitel is, miközben piaci lakáshitelhez 4,89–7,65%-os kamattal lehetett hozzájutni 2022. februárban a Bankmonitor szakértői szerint. (Három hónapos átlagos átfutási idővel számolva a 2022. februárban elindított hiteligénylések jelentős része jelenhetett meg 2022 májusában.)
Miért ugrott meg januárban a lakáshitelek folyósítása?
A 2024. januári folyósítási volumen felfutásában több tényező is szerepet játszhatott. Ezek egyike a 2023. októberben bevezetett önkéntes kamatplafon, ami alapján 2023. október 9-től legfeljebb 8,5%-os, míg 2024. január 1-től legfeljebb 7,3%-os THM-mel (teljeshiteldíj-mutató, amely a kamaton felül a hitelhez kapcsolódó egyéb költségeket is tartalmazza) kínálhatnak lakáshitelt a programhoz csatlakozó bankok. Ez leginkább a drágább lakáshiteleket tette olcsóbbá: míg a kamatplafont megelőzően 10,19% volt a legdrágább lakáshitel kamata, addig 2023. októberben 8,95%, januárban 6,95% volt ugyanez.
Bankmonitor
A 3,24%-os kamatcsökkenés a legdrágább lakáshitelek esetében azt jelenti, egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsön havi törlesztője – 450 ezer forint nettó jövedelem esetén – csaknem 40 ezer forinttal volt kevesebb 2024. januárban, mint 2023 szeptemberében. Ez teljes visszafizetésben csaknem 10 millió forint megtakarítást eredményezett.
A hitelfolyósítás januári felfutásában a Bankmonitor szakértői szerint szerepet játszhatott az is, hogy aki még tudta, igyekezett az utolsó pillanatban kihasználni a 2023 végéig elérhető „városi”csokot, amelyet meglévő gyerekre élettársak és egyedülálló szülők is igényelhettek, és sokan lakáshitellel egészítették ki. A 2024-től induló Csok Plusz hitelt ugyanis már kizárólag házasok igényelhetik, valamint legalább egy gyerek vállalása szükséges hozzá, így a Falusi csok maradt az egyetlen támogatás, amely kizárólag meglévő gyerekkel is elérhető.
Mire számíthatunk a következő hónapokban?
Jelenleg 6,29–6,95%-os kamattal lehet hozzájutni egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakáshitelhez, ami 148–156 ezer forintos havi törlesztőt, illetve 35,4–37,5 millió forint teljes visszafizetést jelent. Ez minimális kamatcsökkenést jelent januárhoz képest, ugyanakkor magasabb jövedelemmel már akár 6% alatti lakáshitelkamatokkal is találkozhatunk. Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a lakáshitelkamatok a jelenlegi szintről várhatóan nem mozdulnak el jelentős mértékben, ugyanis a piaci hitelek esetében a bankok minimális, 0,5% körüli átlagos profitot realizálnak, míg ugyanez például az USA-ban 2,2, Németországan pedig 1,3%.
Nagy kérdés azonban a támogatott, maximum 3%-os fix kamattal elérhető Csok Plusz hitel sikere, hiszen gyerekszámtól függően 15, 30, illetve 50 millió forint olcsó lakáshitelhez juthatnak hozzá ezáltal a gyereket vállaló fiatal párok. Itt az MNB 11 ezer darab Csok Plusz szerződéssel számol 2024-re, ami 30 millió forintos átlagos hitelösszeggel kalkulálva 330 milliárd forint folyósítást jelent, ami havi szinten 27,5 milliárd forint.
* * *Milliókat lehet spórolni a legolcsóbb lakáshitel kiválasztásával!
A lakásvásárlás előtt állóknak sokszor hitelre is szükségük van céljuk megvalósításához. A jelenlegi gazdasági környezetben még fontosabb megtalálni a legolcsóbb ajánlatot, amivel akár milliók is megtakaríthatók. Ehhez érdemes a Bankmonitor lakáshitel kalkulátorát használni.
Hogy vágta ki a köztévé egy koncertfelvételből a kényes beszólásokat? Miért nehéz a szövegen változtatni? Interjú az Elefánt háromötödével, Szendrői Csabával, Tóth Andrással és Németh Szabolccsal.