Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"863a1568-6e33-42ec-a448-8c5bdecdde38","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Variált a rendszámokkal is, hogy ne kapják el, mégis lebukott. ","shortLead":"Variált a rendszámokkal is, hogy ne kapják el, mégis lebukott. ","id":"20240510_autot-lopott-benzinlopashoz-egy-nogradi-ferfi","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/863a1568-6e33-42ec-a448-8c5bdecdde38.jpg","index":0,"item":"a7d819ca-34f5-4694-b5b8-ce5416c53c96","keywords":null,"link":"/cegauto/20240510_autot-lopott-benzinlopashoz-egy-nogradi-ferfi","timestamp":"2024. május. 10. 10:04","title":"Autót lopott, hogy benzint lopjon vele","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"91d87477-d9dd-400a-bcc5-51252b3e9af6","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Jövő februárban ismét lesz saját filmfesztiválja Budapestnek, újraélesztik a nagy presztízsű és nagy múltú filmes eseményt – jelentette be Karácsony Gergely főpolgármester. ","shortLead":"Jövő februárban ismét lesz saját filmfesztiválja Budapestnek, újraélesztik a nagy presztízsű és nagy múltú filmes...","id":"20240510_karacsony-gergely-lesz-ujra-filmszemle-budapesten","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/91d87477-d9dd-400a-bcc5-51252b3e9af6.jpg","index":0,"item":"1e0a56d1-aba1-485b-ad41-0db2b2173638","keywords":null,"link":"/elet/20240510_karacsony-gergely-lesz-ujra-filmszemle-budapesten","timestamp":"2024. május. 10. 10:52","title":"Lesz újra Filmszemle Budapesten","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5b1643a9-c2db-4890-a9ba-9bce6455e1bd","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Vagy a Fidesz, vagy pusztulás. A kormánypárt az idei kampányban már a végső mumussal riogat.","shortLead":"Vagy a Fidesz, vagy pusztulás. A kormánypárt az idei kampányban már a végső mumussal riogat.","id":"20240511_orban-viktor-bevetette-az-atombombat-megint","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5b1643a9-c2db-4890-a9ba-9bce6455e1bd.jpg","index":0,"item":"cde5112f-6e8b-4db5-bb0a-8d9d605d4308","keywords":null,"link":"/itthon/20240511_orban-viktor-bevetette-az-atombombat-megint","timestamp":"2024. május. 11. 11:55","title":"Orbán Viktor bevetette az atombombát Esztergomban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"692829e9-ea74-4638-a984-a71f85d506f1","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A 90-es évek magyar tinibálványai, Császár Előd és Hoffer Dani a Budapest Park színpadán, a Take That koncertje előtt fogják énekelni, hogy „Megtalállak még, tudom, hogy ennyi még nem elég”.","shortLead":"A 90-es évek magyar tinibálványai, Császár Előd és Hoffer Dani a Budapest Park színpadán, a Take That koncertje előtt...","id":"20240510_csaszar-elod-flm-take-that-koncert","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/692829e9-ea74-4638-a984-a71f85d506f1.jpg","index":0,"item":"b2f37b76-426b-4c96-8cb4-8d1b8b75d7bf","keywords":null,"link":"/elet/20240510_csaszar-elod-flm-take-that-koncert","timestamp":"2024. május. 10. 12:11","title":"28 év után újra fellép Császár Előd és az FLM","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f02afb9b-a653-418b-973d-5a2328f76b80","c_author":"hvg.hu","category":"kkv","description":"Az állam 244 milliárd forintot fizet a vitatott beruházásért.","shortLead":"Az állam 244 milliárd forintot fizet a vitatott beruházásért.","id":"20240510_az-allam-ertekbecsles-es-kesz-tervek-nelkul-vette-meg-tiborcz-uzlettarsatol-a-zugloi-uj-varoskozpontot","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f02afb9b-a653-418b-973d-5a2328f76b80.jpg","index":0,"item":"283d60a4-927c-4d90-8119-68000625cb2d","keywords":null,"link":"/kkv/20240510_az-allam-ertekbecsles-es-kesz-tervek-nelkul-vette-meg-tiborcz-uzlettarsatol-a-zugloi-uj-varoskozpontot","timestamp":"2024. május. 10. 12:44","title":"Az állam értékbecslés és kész tervek nélkül vette meg Tiborcz üzlettársától a zuglói új „városközpontot”","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"712b134c-c406-44ab-9378-daa3ab703115","c_author":"MTI","category":"gazdasag","description":"Egy prímszám, négy páros.","shortLead":"Egy prímszám, négy páros.","id":"20240511_ezekkel-a-szamokkal-nyerhetett-a-heten-az-otos-lotton","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/712b134c-c406-44ab-9378-daa3ab703115.jpg","index":0,"item":"390e3f37-1787-46f5-85bb-d871eeb72f1c","keywords":null,"link":"/gazdasag/20240511_ezekkel-a-szamokkal-nyerhetett-a-heten-az-otos-lotton","timestamp":"2024. május. 11. 19:40","title":"Ezekkel a számokkal nyerhetett a héten az ötös lottón","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9fb230d7-2422-4ab0-8c43-df46bf27b85d","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Mára mintegy huszonhétezer nem igazán odavaló objektum keringhet Föld körüli pályán, és úgy tűnik, ezeket nem könnyű követni: az egyik mini műholdat 25 éve nem látták már a földi érzékelők, de most előkerült.","shortLead":"Mára mintegy huszonhétezer nem igazán odavaló objektum keringhet Föld körüli pályán, és úgy tűnik, ezeket nem könnyű...","id":"20240510_25-eve-elveszett-muhold-ujboli-felfedezes-s73-7-amerikai-legiero-urszemet-problema","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9fb230d7-2422-4ab0-8c43-df46bf27b85d.jpg","index":0,"item":"83f0703a-4b33-4db0-a037-a5f4d712b41a","keywords":null,"link":"/tudomany/20240510_25-eve-elveszett-muhold-ujboli-felfedezes-s73-7-amerikai-legiero-urszemet-problema","timestamp":"2024. május. 10. 13:03","title":"25 éve eltűnt műholdat találtak meg az űrben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"65ad5acd-9621-427e-8f8a-4ad474e6b07e","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Az amerikai kutatók annak a ritka lehetőségnek köszönhetően végezhették el a felmérést, hogy Baltimore egy körzetében 2020 júliusától szigorúbb rendet vezettek be, mint a többi városrészben.","shortLead":"Az amerikai kutatók annak a ritka lehetőségnek köszönhetően végezhették el a felmérést, hogy Baltimore egy körzetében...","id":"20240511_hvg-kocsmak-nyitvatartasa-bezaras-ejszakai-elet-bunozes-osszefuggesek","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/65ad5acd-9621-427e-8f8a-4ad474e6b07e.jpg","index":0,"item":"7b446eea-4f44-4adb-bfdc-bef122dfdf81","keywords":null,"link":"/360/20240511_hvg-kocsmak-nyitvatartasa-bezaras-ejszakai-elet-bunozes-osszefuggesek","timestamp":"2024. május. 11. 10:45","title":"Bebizonyították: csökken a bűnözés, ha hamarabb zárnak a kocsmák","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
2024. január 1-jétől az újonnan megkötött szerződések esetében az önkéntes kamatplafon mértéke jelentősen csökken, így az ehhez csatlakozó bankok a jelenlegi 8,5 százalék helyett legfeljebb 7,3 százalékos THM-mel (teljes hiteldíj mutató) adhatják a lakáshiteleiket. A Bankmonitor szakértői szerint 10 éves kamatperiódussal már most is találni 7,3 százalék alatti THM-ű lakáshitelt, ám a fix kamatú hitelek között kizárólag ennél drágábbak vannak jelenleg. A szakértők ezért arra számítanak, hogy január 1-től még olcsóbb lakáshitelekkel jelenhetnek meg a bankok.
Az október 9-én induló önkéntes kamatplafonhoz minden nagyobb hazai pénzintézet csatlakozott, és bár már ezt megelőzően is volt 8,5 százalékos THM-nél (teljes hiteldíj mutató) kedvezőbb ajánlat a piacon, a kamatplafon azonnali és jelentős kamatcsökkenést eredményezett a lakáshiteleknél. Hasonló hatása várható január elejével is, hiszen a Bankmonitor lakáshitel-kalkulátor által vizsgált bankok közül 20 millió forint hitelösszeg, 20 éves futamidő és 350 000 forint nettó jövedelem esetén jelenleg mindössze a CIB Bank 10 éves kamatperiódusú fogyasztóbarát lakáshitele megy be ez alá (7,21%), míg 500 000 forint nettótól az UniCredit Bank ad még kedvezőbb ajánlatot (7,18%).
A cégeknek jövő áprilisig lesz kézzel irányított kamat, utána a piac fog diktálni.
Végig fix kamattal jelenleg kizárólag 7,3 százaléknál magasabb THM-mel találhatunk lakáshitelt: 350 000 forint nettó jövedelemmel 8,05 és 8,35 százalék között vannak a THM-ek, míg 500 000 forint nettó jövedelemtől 7,56 és 8,35 százalék között szóródnak az ajánlatok 20 millió forint hitelösszeg és 20 éves futamidő esetén.
Mekkora pénzügyi előnyt jelenthet a változás?
Nézzük meg ezt egy példán keresztül. Az érdeklődő 20 millió forint lakáshitelt igényelni 20 éves futamidőre, 10 évig fix kamat mellett. Az igénylő jövedelme nettó 450 ezer forint. Az egyes banki ajánlatok THM értékének átlaga 7,97%. Egy ilyen kölcsön induló törlesztőrészlete 167 ezer forint körül van.
Amennyiben januártól életbe lép a 7,3 százalékos THM plafon, akkor egy ilyen kölcsön átlagos törlesztője 158 ezer forint körül mozogna. Vagyis havi 8 200 forintot, összességében 1,9 millió forintot lehetne spórolni egy átlagos hitellel az új szabályok miatt. (A Bankmonitor szakértői abból indultak ki, hogy a teljes költség a kamatban, ezáltal a törlesztőrészletben jelenik meg.)
Érdemes csak emiatt kivárni? Ez azért nem ilyen egyszerű, a jelenleg legolcsóbb lakáshitel ennél kedvezőbb feltételek mellett is elérhető. Az azonban kétségtelen tény, hogy a banki ajánlatok kedvezőbbek lesznek, és elképzelhető az is, hogy a legolcsóbb hitelek kamata is csökkenni fog. Vagyis a 7 százalék alatti hitelkamatok a jövőben már nem egyedi, hanem inkább átlagos ajánlatok lesznek majd.
Amennyiben a bankok lépnek, az egyben azt is jelentheti, hogy általános lesz a 7 százalék alatti lakáshitel kamat, hiszen a THM értéke a kamaton felül a hiteligényléshez kapcsolódó legtöbb költséget (pl. értékbecslés, tulajdoni lap, jelzálogjog bejegyzés, számlavezetés, amennyiben az a hitelfelvétel feltétele) is tartalmazza. Éppen ezért a THM érték mindig magasabb a hitelkamatnál, a különbség átlagosan 0,2-0,3 százalék. Vagyis, ha a THM 7,3 százalék, akkor a kamat körülbelül 7-7,1 százalék lesz. Ugyanakkor a bankok között várhatóan ismét elindulhat egy árverseny, így lehetnek ennél kedvezőbb ajánlatok is majd a piacon.