Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"b52a9d79-6e9f-4452-beeb-3932b973c20c","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Magyarország húsz évvel ezelőtt, 2004. május 1-jén csatlakozott az Európai Unióhoz. Az akkori miniszterelnök, Medgyessy Péter az Indexnek elmondta, mik voltak a várakozásai, illúziói az országnak, hogy látja a mai Európai Uniót, az uniós vezetés és a kormány kapcsolatát és Európa jövőjét.","shortLead":"Magyarország húsz évvel ezelőtt, 2004. május 1-jén csatlakozott az Európai Unióhoz. Az akkori miniszterelnök, Medgyessy...","id":"20240501_medgyessy-peter-a-szuverenitas-nem-mond-ellent-az-eros-integracionak-europai-unio-magyarorszag-husz-evvel-ezelott-csatlakozas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b52a9d79-6e9f-4452-beeb-3932b973c20c.jpg","index":0,"item":"797452b8-cd89-4c5b-9637-b20750f2c5dc","keywords":null,"link":"/itthon/20240501_medgyessy-peter-a-szuverenitas-nem-mond-ellent-az-eros-integracionak-europai-unio-magyarorszag-husz-evvel-ezelott-csatlakozas","timestamp":"2024. május. 01. 12:26","title":"Medgyessy Péter: a szuverenitás nem mond ellent az erős európai integrációnak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"7431e0f9-d1f5-4e82-bfdd-31499aca966e","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"","shortLead":"","id":"20240501_hvg-new-land-media-balasy","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/7431e0f9-d1f5-4e82-bfdd-31499aca966e.jpg","index":0,"item":"5d810947-a299-4fd4-a8b4-2329d574c6f7","keywords":null,"link":"/360/20240501_hvg-new-land-media-balasy","timestamp":"2024. május. 01. 09:30","title":"Ügyvezetőket nevezett ki maga mellé a kormányzati propaganda legfőbb haszonélvezője","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"949c6292-69ab-4bb0-9b6a-f9ab590c5052","c_author":"Németh András","category":"360","description":"Ismét folyamatosan tüntetnek Tbilisziben a grúz ellenzékiek, megakadályozandó, hogy életbe lépjen az az orosz mintára megfogalmazott törvény, amely külföldi ügynökként bélyegzi meg a részben külföldi támogatással működő civil szervezeteket.","shortLead":"Ismét folyamatosan tüntetnek Tbilisziben a grúz ellenzékiek, megakadályozandó, hogy életbe lépjen az az orosz mintára...","id":"20240501_hvg-gruziai-tomegtuntetesek-ivanisvili-oroszorszag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/949c6292-69ab-4bb0-9b6a-f9ab590c5052.jpg","index":0,"item":"91c5fe54-c588-4bef-a2a6-e75e1f789b19","keywords":null,"link":"/360/20240501_hvg-gruziai-tomegtuntetesek-ivanisvili-oroszorszag","timestamp":"2024. május. 01. 15:30","title":"Durvul a helyzet Grúziában, ahol az ellenzék ismét az utcán harcol a külföldiügynök-törvény visszavonásáért","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8dfc49f9-9dde-4105-8dc0-842782a0c26b","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"Muzsikáló Magyarország 2024 néven egymilliárd forintból indít hagyományos kávéházi cigányzene megőrzését célzó programot a kormány. A zenekarvezetők április 29-étől május 27-ig jelentkezhetnek a támogatásra.","shortLead":"Muzsikáló Magyarország 2024 néven egymilliárd forintból indít hagyományos kávéházi cigányzene megőrzését célzó...","id":"20240501_egymilliardot-fizet-kavehazi-ciganyzenere-a-kormany-muzsikalo-magyarorszag-2024-nagy-marton-nemzetgazdasagi-miniszter","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8dfc49f9-9dde-4105-8dc0-842782a0c26b.jpg","index":0,"item":"616097f2-6647-41ba-ae00-0580affb7743","keywords":null,"link":"/kultura/20240501_egymilliardot-fizet-kavehazi-ciganyzenere-a-kormany-muzsikalo-magyarorszag-2024-nagy-marton-nemzetgazdasagi-miniszter","timestamp":"2024. május. 01. 10:48","title":"Egymilliárdot fizet kávéházi cigányzenére a kormány","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"df733388-a9a6-4c65-b206-1dad8da5cab5","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"A lezárt képernyő feloldása nélkül lehet majd információkat leolvasni az Android következő főverziójában – hasonlóan az Apple megoldásához.","shortLead":"A lezárt képernyő feloldása nélkül lehet majd információkat leolvasni az Android következő főverziójában – hasonlóan...","id":"20240502_android-15-ujdonsag-zarolasi-kepernyo-attekintes-at-a-glance-widgetek-informaciok-megjelenitese-ujdonsag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/df733388-a9a6-4c65-b206-1dad8da5cab5.jpg","index":0,"item":"3e3799a5-2913-4405-b174-b70d0701fc4c","keywords":null,"link":"/tudomany/20240502_android-15-ujdonsag-zarolasi-kepernyo-attekintes-at-a-glance-widgetek-informaciok-megjelenitese-ujdonsag","timestamp":"2024. május. 02. 19:03","title":"Androidosok, figyelem: ezután nem kell majd feloldani a telefon képernyőjét ahhoz, hogy sok minden látszódjon","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fae0be53-9c12-4c15-8adf-1b82a1d0b870","c_author":"MTI","category":"elet","description":"A leggazdagabb hullás vasárnap hajnali 3 és 4 óra között, körülbelül fél három után lesz látható.","shortLead":"A leggazdagabb hullás vasárnap hajnali 3 és 4 óra között, körülbelül fél három után lesz látható.","id":"20240502_csillaghullas-eta-aquaridak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fae0be53-9c12-4c15-8adf-1b82a1d0b870.jpg","index":0,"item":"a2171272-b842-4338-8721-cbae0f4920c9","keywords":null,"link":"/elet/20240502_csillaghullas-eta-aquaridak","timestamp":"2024. május. 02. 20:18","title":"Látványos csillaghullás várható a hétvégén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"196e22aa-a570-4932-bb08-c65d2be734b4","c_author":"hvg.hu","category":"gazdasag.ingatlan","description":"Az ügyészi per nyomán a bíróság kötelezte a nőt a vételár megfizetésére.","shortLead":"Az ügyészi per nyomán a bíróság kötelezte a nőt a vételár megfizetésére.","id":"20240502_idosek-otthona-pest-varmegyei-fougyeszseg-hazvasarlas-atveres-birosag","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/196e22aa-a570-4932-bb08-c65d2be734b4.jpg","index":0,"item":"6ae5c912-7037-4888-a687-530fee579e92","keywords":null,"link":"/ingatlan/20240502_idosek-otthona-pest-varmegyei-fougyeszseg-hazvasarlas-atveres-birosag","timestamp":"2024. május. 02. 11:20","title":"Nem akarta kifizetni az idősotthonba kerülő férfitól vett házat a nő, az ügyészség pert indított","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"af83c1b5-6988-4a62-8721-95516e25a4fe","c_author":"hvg.hu","category":"360","description":"Már a nemzetközi sajtó is nyugtázta, hogy a Medián legújabb, lapunkban megjelent felmérése szerint szárnyal Magyar Péter népszerűsége. A Kurier emlékeztet, hogy Magyarország semmilyen hivatalos megemlékezést nem tart ma, az uniós csatlakozás 20. évfordulóján. Meghozta eredményét a kemény fellépés az embercsempészek ellen a magyar-osztrák határon. Visszatér Gázába az a nemzetközi humanitárius szervezet, amelynek hét munkatársát egy hónappal ezelőtt ölték meg az izraeli hadsereg katonái.","shortLead":"Már a nemzetközi sajtó is nyugtázta, hogy a Medián legújabb, lapunkban megjelent felmérése szerint szárnyal Magyar...","id":"20240501_nemzetkozi-lapszemle","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/af83c1b5-6988-4a62-8721-95516e25a4fe.jpg","index":0,"item":"89fbfaa1-fed8-4554-95bd-e6ac0167c884","keywords":null,"link":"/360/20240501_nemzetkozi-lapszemle","timestamp":"2024. május. 01. 10:01","title":"Nemzetközi lapszemle: Megszorítások szükségességére figyelmezteti Magyarországot az S&P hitelminősítő","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Múlt hét pénteken jelentették be az új, év közepétől elérhető felújítási támogatást és támogatott hitelt. A 6 millió forintos konstrukció pénzügyi hátterét vizsgáltuk. Sajnos nem olyan evidens, hogy mindenki számára könnyen elérhető lesz. A Bankmonitor szakértői megmutatják, mivel számol majd a bank, és így nagy valószínűséggel milyen jövedelmet kell majd felmutatni a támogatott hitelhez.
Kiindulópontok:
összesen 7 millió Ft-os energetikai felújításhoz igényelhető;
maximum 6 millió Ft, melyből maximum 3,5 millió Ft támogatás (minimum 2,5 millió Ft), és
minimum 2,5 millió Ft kamatmentes hitel (maximum 3,5 millió Ft).
Mivel és hogyan számolnak majd a bankok?
Első ránézésre végtelenül egyszerűnek tűnik a történet: 2,5-3,5 millió forint között mozog a 8 évre felvehető, kamatmentes támogatott hitel – írja a Bankmonitor. A törlesztőrészlet 26 042 – 36 458 forint között mozog havonta. Ez nem olyan nagy havi kiadás, szinte mindenki hitelképesnek minősülhet ilyen törlesztőrészletre, akinek a minimálbérrel megegyező igazolt nettó jövedelme van (177 400 Ft). Szinte mindenki, hiszen, ha több eltartott van a családban, akkor ez az összeg már nem lesz elegendő…
A fő probléma azonban nem is ezzel van. Sokkal nagyobb gondot jelent, hogy a bankoknak azzal a kimenetellel is számolniuk kell, hogy a támogatott hitel feltételéül előírt 30%-os energiahatékonyság-javulást a felújítással nem éri el az adott ingatlan. Ezen 30%-os javulást energetikai minősítéssel igazolni kell tudni. Ha ezt nem tudja igazolni a támogatást igénylő, akkor az egész összeg piaci alapú hitellé válik, amelynek a törlesztőrészlete 6 millió forint esetén már 82 000 forint lesz (felújítási célú, 8 éves futamidejű lakáshitellel számolva). A felújításnak kettős kockázata van a támogatott hitelt igénylő (és így a bank) számára is: egyrészt a már említett energiahatékonyság-javulás tényleges mértéke, másrészt a kivitelezés teljes költsége (sikerül-e az eredeti tervek szerinti összegből megvalósítani?).
Amennyiben ráadásul az 1 millió forintos önerőt is hitelből kell előteremteni, akkor az összeg további 13 700 forinttal emelkedik, így a havi törlesztés 95 700 forint lesz. Ez az az összeg, melynek a visszafizetési képességét a banknak bizonyítottnak kell látnia. A mai banki gyakorlat alapján ezt 240 ezer forint havi nettó igazolt jövedelem mellett feltételezhetjük. Ha a családnak gyerekei vannak, és csak az egyik házastárs dolgozik, akkor az igazolt jövedelemre vonatkozó minimumszint tovább nő.
Alább egy táblázat arról, hogy az egyes esetek milyen pénzügyi következményekkel járnak:
Bankmonitor
A 2021–2022-ben elérhető, 3+3 millió forintos felújítási támogatást (3 millió forint önerő, 3 millió forint támogatás) a kormányzat kiegészítette támogatott hitelkonstrukcióval is. Anno ez akkor pont azért hozott a vártnál lényegesen alacsonyabb igénybevételt (pedig sokkal szélesebb körben volt felhasználható felújításra), mert az igényléskor és a felújítás lezárásakor is igazolni kellett mind a személyi feltételeket, mind a kivitelezéshez kapcsolódó előírásokat.
Ma rengeteg részlet még ismeretlen az új támogatással kapcsolatban. A felújításba ma belekezdők elsősorban felújítási célú lakáshitellel vagy személyi kölcsönnel tudnak kalkulálni, ha saját forrásból nem tudják finanszírozni a beruházást.